La loi pinel est un dispositif de défiscalisation permet une réduction d’impôts sur le revenu. Cette réduction d’impôt est estimée sur le montant de l’investissement immobilier global, le nombre d’année d’engagement et en fonction de la zone d’implantation du logement. Certaines personnes ont souvent du mal à différents le crédit d’impôt à la réduction. Il faut alors apporter quelques précisions sur ce dispositif destiné à l’investissement locatif pour pouvoir apporter des réponses claires et précises sur le sujet.
L’avantage fiscal s’élève à combien ?
Le dispositif de défiscalisation pinel est un dispositif fiscal qui fonctionne en proposant une réduction fiscal aux contribuables qui investissent dans des logements neufs pour les mettre en location durant un certain nombre d’année. Il concerne donc l’investissement locatif dans le neuf en respecter une durée d’engagement bien déterminée, les plafonds de revenus de locataires et de loyers. Le prix total de l’investissement immobilier est la base pour calculer la réduction impôt de la loi pinel.
- Pour une location d’une durée de 6 ans, un profitera d’une réduction fiscale de 12%
- Une durée de location de 9 ans fait profiter d’un avantage fiscal de 18%
- Une location de 12 ans fait gagner une réduction fiscale de 21%
A noter qu’on peut s’enger pour essentiellement pour une période de location de six ou de neuf ans. C’est par la suite qu’on peut étendre la durée de location jusqu’à 12 ans et aussi augmenter le niveau de réduction d’impôt. Visitez loi-pinel-2018.info, pour plus d'infos.
Il est aussi crucial de noter que la somme de l’avantage fiscal du dispositif pinel est soustraite directement de l’imposition sur le revenu. De ce fait, la réduction fiscale permet de diminuer sensiblement la somme de l’impôt. Pour les fortes déductions, il se peut que la somme de l’impôt sur même nulle. Ce genre d’investissement locatif doit alors être fortement étudié pour profiter de tous ces avantages.
