Vous hésitez entre investir dans une SCPI fiscale ou une SCPI de rendement ? Tout dépendra bien entendu de vos propres objectifs. Toutefois, voici les principales raisons pour lesquelles investir en SCPI de rendement est plus intéressant.
Des revenus locatifs conséquents et un rendement séduisant
Les SCPI de rendement distribuent des revenus locatifs de qualité pour les raisons suivantes :
- elles reposent sur un parc d’immobiliers professionnels, généralement neufs ou récents et répondant aux normes environnementales : RT 2012 et BBC 2005. Les loyers sont élevés.
- les biens sont répartis non seulement en France, mais aussi en Europe, voire même dans les autres pays du monde pour les jeunes SCPI innovantes. De ce fait, les revenus sont perçus en euros et en devises.
- le parc est constitué d’immeubles totalement exploités sans risques locatifs, en particulier pour les SCPI qui reposent sur l’immobilier de santé et d’éducation. En effet, cette typologie d’actifs est fortement demandée sur le marché de l’immobilier. Ce sont les cliniques et les résidences seniors pour les personnes du troisième et du quatrième âge en forte croissance depuis quelques années. Ce sont aussi les écoles et les résidences étudiantes pour la jeune population également en forte évolution. De plus, certaines de ces SCPI peuvent être souscrites auprès de la plupart des compagnies d’assurance afin de préparer efficacement la retraite de l’investisseur.
La rentabilité des SCPI de rendement est élevée : elle peut atteindre les 6% par an et plus (6, 45% pour les SCPI Corum et Corum XL).
Possibilité de coupler SCPI de rendement avec SCPI fiscales
Le site scpi-8.com confirme qu'il est tout à fait possible de coupler à la fois les SCPI de rendement aux autres types de SCPI tels que les fiscales ou les SCPI de plus-value. Il est même recommandé de diversifier son portefeuille afin de profiter des avantages proposés par chaque type de produit.
