Si cet entrepreneur a réussi à mettre de côté 300 000 € à titre d'acompte de 30 % sur un immeuble d'un million d'euros, il est possible qu'après 10 ans, l'immeuble puisse valoir 2 millions d'euros. C'est l'un des secret pour devenir rentier, comment transformer 1 million d'euros d'immobilier en 2 millions d'euros.
Au bout de 10 ans, l'hypothèque de l'immeuble de 700 000 € sera désormais d'environ 400 000 €, donc l'investissement initial de 300 000 € vaudra désormais 1 600 000 € (2 M€ - 400 000 € hypothécaire = 1 600 000 €).
En supposant que l'entrepreneur ait fait preuve de diligence pour mettre de l'argent de côté dans le troisième seau, il est possible que d'ici la 20e année, l'entrepreneur soit en mesure de vivre du salaire fourni par l'entreprise et d'investir la majeure partie des 500 000 € de bénéfices de l'entreprise dans l'argent. baquet.
L'entreprise a atteint 500 000 $ de bénéfices à la 20e année, donc mis à part les fluctuations économiques, l'entreprise aurait peut-être généré 480 000 € de bénéfices la 19e année, peut-être 470 000 € la 18e année, 450 000 € la 17e année, etc.
Encore une fois, si l'entrepreneur parvient à vivre du salaire fourni par l'entreprise et parvient à investir les bénéfices de l'entreprise dans 1. l'immobilier, 2. l'entreprise elle-même (pour la croissance et les acquisitions) et 3. en espèces, alors c'est très possible qu'à la 20e année, ce propriétaire d'entreprise a une formule de richesse assez impressionnante.
Ce chef d'entreprise a démarré l'entreprise avec 30 000 €. À l'an 20, l'entrepreneur dispose de 6 600 000 € d'actifs (valeur nette), sans compter sa résidence principale et d'autres actifs. Cela équivaut à un rendement composé de 31 % d'une année sur l'autre. Ce chef d'entreprise a réussi à transformer 30 000 € en 6 600 000 € en 20 ans.
